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le Sam 31 Mar 2007 - 13:48
Faites vous confiance aux agents immobilier ?
Merci de me faire partager vos différentes expériences immobilières : achat, vente, location
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daividou
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le Sam 31 Mar 2007 - 13:57
lol en général moi perso sa serait NON ^^
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tilou
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le Sam 31 Mar 2007 - 14:00
ba je dirais que non car meme si ils sont souvent de bon conseil ils restent neanmoins diriger par leur commission par rapport au vente.....
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le Sam 31 Mar 2007 - 23:34
daividou :
lol en général moi perso sa serait NON ^^
Pourquoi ?

tilou :
ba je dirais que non car meme si ils sont souvent de bon conseil ils restent neanmoins diriger par leur commission par rapport au vente.....
Qu'entends-tu par là ?
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tilou
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le Sam 31 Mar 2007 - 23:39
il touche une commission par rapport a se quils vendent, ils nont aps de salaire fixe, donc si tu veins pour une cabane en bois il va pas te vendre une cabanon de jardin mais va essayer de trouver une caravane, voir un mobil home...


enfin cest limpression que jai eu en les cotoyant qd jai acheter mon appart

par contre je dis pas quil sont tous omnubiler par l'argent
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le Dim 1 Avr 2007 - 17:55
Et t'as acheté ton appart avec une agence ?
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tilou
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le Dim 1 Avr 2007 - 18:10
ui.


je sais cest l'hopital qui se fiche de la charité mais bon je trouveais rien dans mon coin
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Richard Bullit
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le Dim 1 Avr 2007 - 18:33
Salut,
Perso, je ne le fait pas du tout confiance.
Pourtant j'en suis à mon 2ème achat et les 2 fois je suis passé par eux parceque c'est plus pratique.
Ils n'ont pas la même attitude quand tu es vendeur, leur but est de vendre ta maison au meilleurs prix pour éviter de descendre leur commission. Quand des gents visitent ta maison, ils te font des signes derrière leur dos pour t'indiquer ce qu'il faut dire ou pas dire (donc cacher), donc maintenant quand j'achète, je me retourne souvent pour voir ce qui se passe dans mon dos lol.
Sinon, les 2 fois j'ai été satisfait, ils ont même réussi à vendre mon ancienne maison 20% de + que le prix du secteur parcequ'ils ont vu que la personne était pressée d'acheter >>>> voilà pourquoi je ne leur fait pas pas confiance!
Maintenant, ça facilite bien les démarches administratives.
Mais il faut se méfier de tout et surtout lire et relire les compromis de vente jusqu'à ce que tu ais tout compris et ne pas hésiter à aller les voir si tu ne comprends pas. Tu as 7 jours pour te rétracter donc il faut en profiter!
Bon courage
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statoo
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le Mer 4 Avr 2007 - 9:56
Je dirais NON aussi.

J'ai visité pas mal d'appart' avec des agences et à chaque fois ils vous font prendre le taudis pour un château.
Je sais que c'est le jeu mais même quand on dit "Ouais non mais là le train (de marchandise) juste à coté on va un peu l'entendre quoi ..." ils répondent "non on s'y habitue, la femme d'avant à dit que c'était les pompiers qui passent sur la route qui la génait le plus" :rire:

Enfin en même temps c'est drôle .... et puis ils ne sont pas tous très doués ..

Du coup on a acheté direct à des particuliers :langue: mais c'était un coup de chance aussi.

Pour vendre je ne sais pas mais je suis sûre que ça facilite les démarches.

Steph

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le Mer 4 Avr 2007 - 12:46
Richard :
Sinon, les 2 fois j'ai été satisfait, ils ont même réussi à vendre mon ancienne maison 20% de + que le prix du secteur parcequ'ils ont vu que la personne était pressée d'acheter >>>> voilà pourquoi je ne leur fait pas pas confiance!
Tu ne leur fait pas confiance alors que tu as été satisfait les 2 fois ! Je ne comprends pas ton raisonnement !

Statoo :
Je sais que c'est le jeu mais même quand on dit "Ouais non mais là le train (de marchandise) juste à coté on va un peu l'entendre quoi ..." ils répondent "non on s'y habitue, la femme d'avant à dit que c'était les pompiers qui passent sur la route qui la génait le plus"
En quoi est-ce un mensonge ?
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tilou
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le Mer 4 Avr 2007 - 12:56
ne pas dire toute la veriter nest pas mentir...

on s'habitue pas au passage des trains jai habiter pendant 1 an a coter dune gare...

quand on a pas trop le temps ni le choix on prend se que lon nous propose donc des agences immobilieres qui savent que on depent un peu d'eux et ils en profitent.

je pense que cest cela qu'il voulait dire
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le Mer 4 Avr 2007 - 19:13
Ce que je constate à la lecture de vos messages, c'est que vous êtes tous contre les agents immobiliers mais vous êtes tous satisfaits de leurs services !
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tilou
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le Mer 4 Avr 2007 - 19:16
pas satisfait forcement, mais sa silmplifie largement la vie enfin pur ma part
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le Mer 4 Avr 2007 - 19:18
C'est ce que je disais.... :clin:
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67JEAN
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le Mer 4 Avr 2007 - 19:24
Salut Bob s,moi non plus j'ai pas confiance.Dans le temps je cherchais dans l'ancien pour retaper,mais sur toutes les visites c'était ou trop cher ou des taudis.Finalement j'ai construit en faisant beaucoup moi même.A+
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syssi60
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le Mer 4 Avr 2007 - 19:30
bon et bien moi je dis que je fais plus confiance aux agences immobilières (vers chez moi en tous cas) qu'aux simples particuliers...
1er: on a vendu notre maison il n'y a pas très longtemps, et les vendeurs étaient très attentifs âutant à nos propos que ceux qui visitaient, ils les ont prévenus de certaines choses (comme par exemple la cheminée qui ne fonctionnait plus, alors qu'ils étaient pas obligés !) et puis d'autres choses...

ALORS QUE:
ma soeur a loué une maison à un particulier il y a 3ans, mon beau frère à refait un cabanon de 40m carré à neuf! réisoler, peint et tout! (ca leur est revenu à près de 2500€) enfin on pouvait habiter dedans! et lorsqu'ils sont partis, ils avaient changé une applique et le dessous de lavabo qui était fissuré et la bonne femme leur a retiré 400€ pour ca! et ils ne lui ont rien demander pour refaire le batiment!

Nous en ce moment, on est en location, au début on avait pas fait très attention, mais la maison est pleine d'humidité, il y a de la moisissure sur les murs et l'air rentre par tous les trous... et la cour est une piscine quand il pleut!



donc après ca dépend sur qui on tombe (en agence ou chez les particuliers...
julazad
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le Mer 4 Avr 2007 - 19:33
salut
ma cherie fait ce metier alors moi je dis confiance normal
et pour les prix et les taudis ca vient plus du vu proprietaire

perso vente ne peut rimer avec confiance
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HerissonAlcoolique
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le Mer 4 Avr 2007 - 19:41
Moi je ne suis pas d'accord,
Ca dépends surtout sur quel agent tu tombes, ok y'a des escrocs mais comme de partout. Et puis c du a la situation du marché.

Je m'explique le mec que tu as en face de toi, doit prendre en compte tous tes attentes, toutes tes exigences dans un marché ou l'offre est inférieur à la demande. Pour illustrer ca, c comme si le type avait 50 demande de client et seulement 10 offres.
Par rapport a ce qu'il a il essaye de se rapprocher de ta demande mais ca peut etre tout de meme totalement en décalage avec se que tu attends.

De plus le marché est ce qui l'est aujourd'hui , c a dire tout simplement n'importe quoi, des familles s'endettent sur plusieurs générations et pour des sommes astronomiques. Reste plus qu'a bouffer des pates...
Sauf si tu as un apport laissé par quelconque héritage ou de papa maman.
Tu imagines que l'agent sait de toute facon que si tu prends pas ce bien auj à tel somme et dans tel état, un autre la prendra des le lendemain.

Je pense que le métier à évoluer, que les agents d'auj ne sont plus les memes qu'il y a 20 ans, alors c clair ils en profitent pour vendre mais restent indispensable pour trouver un bien et sont un gain de temps.

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statoo
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default Re: Agences immobilière

le Jeu 5 Avr 2007 - 9:48
Bob s a écrit:Statoo :
Je sais que c'est le jeu mais même quand on dit "Ouais non mais là le train (de marchandise) juste à coté on va un peu l'entendre quoi ..." ils répondent "non on s'y habitue, la femme d'avant à dit que c'était les pompiers qui passent sur la route qui la génait le plus"
En quoi est-ce un mensonge ?

Ce n'est pas forcément un mensonge mais la manière dont ça été dit ... trouver autre chose pour contrer un argument qui tiens plus le coup que sa réponse.
En fait pour vous faire une idée du truc, il y a le mur du bâtiment et derrière le pont du train (contre le mur, enfin à qq cm près) donc je pense que le train on l'entend "un peu" la nuit sachant que les chambres donnent sur ce mur. :rire:
Alors que les pompiers passent à 100 m et qu'ils passaient en bas de chez moi à l'époque et que je ne les entendaient pas.
Là c'est plus la mauvaise fois qui fais rire ...
Sans parler du reste qui clochait dans cet appart' ... et la marge qu'ils se fesaient dessus :blink:

Une autre fois, avec un autre vendeur d'une autre agence, on visite un appart' sympa mais où le portable passe pas :content: (sauf collée à une des fenêtres). Sachant que je suis un peu à mon compte et que mon portable c'est à peu près mon meilleur outil de travail je lui dit que malgré le fait que l'appart' soit super ça allait être compliqué. La seule réplique "non mais il suffit de mettre un poste fixe ici et le bureau là", ah ben oui au milieu du salon et faudrait que je téléphone collée à la vitre !!

Après effectivement il y en a qui ne cherche pas à masquer un défaut en disant des bétises plus grosses qu'eux et d'autres qui vont dire "non ça ça ne vous convient pas".

Enfin tout ça pour dire que c'est bien drôle en fait. Surtout avant de chercher quoique se soit il faut au moins avoir un budget fixé, voir une idée exacte de ce que l'on cherche.

Steph

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default Re: Agences immobilière

le Jeu 5 Avr 2007 - 13:08
67 Jean :
Tu dis que l'agent immobilier t'as présenté des "taudis" ou des biens "trop chers"
Je te rapelle que tu cherchais un bien à "retaper", ce qui, par définition, signifie que l'agence ne vas pas te proposer le chateau de Versailles ! Il t'a proposé des biens à rénover donc forcément pas habitables et plein de travaux !
Si tu les a trouvé trop chers, c'est ton seul jugement et c'était peut-être triop élevé par rapport à ton budget !
Statoo :
Tu as répondu toi même à ton problème :
Surtout avant de chercher quoique se soit il faut au moins avoir un budget fixé, voir une idée exacte de ce que l'on cherche.
Dans une recherche immobilière, tu ne peux pas trouver exactement ce que tu cherches, c'est impossible. A mon avis l'agent immobilier te présente des biens qui correspondent à 80 % à ce que tu cherche et forcément il te faudra faire des concessions. Pour le rest c'est aussi à toi de te renseigner sur l'environnement ! Je pense que l'agent immobilier ne paut pas tout savoir !
Syssi60, Hérisson et Julazad + 10000000000000000000000 !
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tilou
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default Re: Agences immobilière

le Jeu 5 Avr 2007 - 18:45
question conne, tu es agent immobilier bob?
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Saphyrr
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le Jeu 5 Avr 2007 - 19:07
Parmi mes expériences d'appart, j'ai eu plus de problèmes avec les propriétaires qu'avec les agences. Ok, il y a les frais d'agences, mais ça évite bien des problèmes...

Exemple : Sur 5 apparts, j'ai utilisé 3 fois la même agence. Ils sont super, sérieux, très dispos et trouvent de bons apparts et de bons compromis/arrangements en cas de soucis.

Par contre mon appart loué à un particulier : je suis tombée sur un type d'une 60taine d'années atteint de la "vieillite" aigüe. Il préférait arnaquer deux étudiants pour gratter le max d'euros, en disant qu'il était vieux, qu'il était pauvre, et qu'il ne touchait que la retraite... Seulement quand je suis allée lui déposer des papiers chez lui, il fallait voir la baraque, les bagnoles, and Co...

Bref, je me suis faite plus arnaquer par un papy que par une agence... Alors je suis peut être bien tombée, et puis il ne s'agissait que de location, pas de vente.

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le Jeu 5 Avr 2007 - 22:05
Ton expérience me réconforte Saphyrr... :clin:
Tilou :
question conne, tu es agent immobilier bob?
t'as vu la signature et mon avatar ???? :clin:
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tilou
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default Re: Agences immobilière

le Jeu 5 Avr 2007 - 22:09
golfiste? (ca se dit ca?)

mdr
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default Re: Agences immobilière

le Jeu 5 Avr 2007 - 22:18
"feur", pas "fiste", mais regarde la signature sous mon avatar, à la rubrique "emploi" ! :clin:
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